부동산 거래의 변화, 아파트는 월세 시대

나만 월세 없어....
고양이 없는 거보다 더 슬픈 현실

얼마 전까지 임대인은 월세를 선호하고 임차인은 전세를 선호했었습니다.

그런데 요즘은 금리인상과 깡통전세 같은 이유로 임차인이 월세를 선호한다고 합니다.

임차인이 월세를 선호하게 된 이유는

아파트값이 많이 올라 목돈부담이 적기 때문

전세자금 대출 이자의 부담이 커져서

단기계약이 가능해서

사기나 전세금 반환 등의 목돈 떼일 부담이 적기 때문이라고 합니다.

 

그러나 월세 선호도가 크게 늘었지만 여전히 전세를 선호하는 임차인이 많습니다.

다른 연령대보다 20~30대는 60% 이상이 전세를 선호하고,

서울, 경기, 인천 수도권에서 상대적으로 전세 선호가 높고,

세대 규모별로는 4인 이상 가구에서 전세 선호가 높다고 합니다.

 

월세로 방향이 바뀌면 정부는 월세에 관련된 세금을 많이 걷을 수 있겠네요

월세는 보통 부부합산 2 주택 이상이면 종합소득세로 과세를 합니다.

건강보험공단에 소득에 대한 정보가 이송되면서 보험료가 추가되기도 합니다.

 

하지만 요즘은 거래가 절벽이라 부동산 거래에 대한 세금은 걷히지 않는다고 합니다.

지자체에서는 타격이 크다고 합니다.

그래서 부동산규제를 조금 풀어주지 않을까 하는 생각도 듭니다.

 

노후를 대비해서 월세를 받을 부동산에 투자하시는 경우가 많으십니다.

변동성이 심한 주식이나 코인보다는 안정적인 투자인 것은 확실합니다.

젊은 분들 중에는 월세받는 삶을 목표로 하시는 분들도 많으시더라고요

 

저도 조금 젊었을 때 부동산에 대해 잘 알았더라면 생각이 듭니다.

그때는 먹고사는 게 바쁘고, 또 먹고살면 되는 줄 알았지요.ㅎ

지금도 늦지 않았다 생각하고 공부 또 공부 중입니다.

모두들 경제적 자유를 위해서 파이팅 합시다 ^^